有關辦理商品房購房備案的精選大全
有的朋友可能還不清楚,在購房之後還需要對房子進行備案處理,在辦理購房手續聽到備案的時候,完全不知道是怎麼回事,其實現在備案在房產界已經比較流行了,很多人在買了房子之後都要去備案。那麼個人如何辦理商品房購房備案呢...
說到購房合同,很多人都會疑惑,購房合同重要很多人都知道,但是一提到備案這件事情,人們就會很疑惑,不曉得購房合同備案到底是怎麼回事,那麼購房合同怎麼備案呢?1、客戶簽訂商品房購房合同後,開發商會將購房合同集中遞交到房管...
隨著人們生活越來越富足,越來越多的人選擇通過購買商品房的方式來改善居住條件或者進行投資。而如何結合自身的實際挑選到滿意的商品房,無疑就是大家特別關心的問題,那麼購房者該如何挑選商品房呢?1、挑價格目前房地產市...
在我們平時很生活當中,很多人家裡都會購買一套至兩套的商品房,那麼商品房低於備案價了會怎樣呢?大家都知道一般情況下商品房都是會高於備案價的,那麼。商品房低於備案價了會怎樣呢?1、商品房一般只會在開盤的時候才會低於...
商品房指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司、個人或外國公司向單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱大產權房。商品房...
房產市場上樓盤新開通常都是期房進行預售的較多,商品房在預售的時候是需要具備一些條件的,具體有哪些呢?下面一起來看看吧。1、商品房已經全部交付土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書,且土地使用權未經抵押。2、專案持...
目前我國對樓市進行全面的調控,房屋的價值出現一定程度的下降,很多購房者都計劃買房,購買房屋時需要準備一定的材料,那麼購買商品房需要什麼材料呢?1、個人住房借款申請書。2、身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證...
眾所周知,房子是我們生活中的剛需品,很多人在大城市打拼,就是能夠可以買一套屬於自己的商品房。而一些朋友沒了解過,不知道商品房交房要具備哪些條件。下面小編來說一下商品房交房要具備哪些條件。1、需要具有相關部門出...
大家都知道,在買房的過程中,都會有房屋備案的這一個過程,這樣能夠避免一房多賣的情況,那麼購房為什麼要備案呢?下面,我們來看看吧。1、如果購房不備案的話,風險是比較大的,所以購房一定要進行備案,因為購房是採用合同備案的制...
在買房過程中,是需要進行簽訂購房合同,並進行辦理備案手續,一般網籤備案之後是不能再進行更換戶型的。1、在理論上說是不能換。購房合同已籤,當事人均要受其約束。任何一方不得單方面修改或撤銷合同。如果更換戶型,意味著...
安置房和商品房區別:1、交易時間的限制,安置房交易限制多,商品房沒有限制;2、產權不同,大部分安置房並不是完全產權,而商品房是完全產權,具有房屋權和土地使用權;3、質量不同,安置房的房屋質量一般比商品房要差一些;4、風險不同...
很多人因為種種原因滿足不了申請公積金貸款的條件,只能選擇商業貸款購房。但是,申請商業貸款購房也並不簡單。接下來,小編就為大家介紹下購房辦理商業貸款需要注意什麼。1、購買的貸款產品房封頂後貸款才能生效。辦理商...
在中國,房產交易適用登記制度,如果購房者簽訂了預售合同後,開發商就將房子賣給第三人並辦理了產權登記,購房者的買房目的就落空了,商品房登記備案的方式解決了這一問題,登記備案可不是值得一件事情,那麼商品房預售和備案的區...
非商品房可以貸款,只要房產證沒有抵押,是自己名下的,就可以貸款。貸款的時候要帶上房產證原件,結婚證,戶口本,身份證,收入證明以及銀行要求的其他材料等,貸款的金額會根據房子的評估價格進行放貸。安置房買賣是否可以貸款1、...
在新房市場中,購買期房的話,一般與開發商簽訂的合同是商品房預售合同,那麼這個合同與購房合同是一樣嗎?想知道的使用者,下面一起來看看。1、所謂商品房預售合同,就是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建成...
購房網籤備案候,不少業主都會認為其房屋已經板上釘釘了,出不了啥岔子。。但不乏也有購房者碰到過備案後的房子爛尾的情況。那麼,房子備案了爛尾怎麼辦?1、首先要弄清產權歸屬,按揭貸款買房和分期付款買房,不同買房方式,權利...
商品房是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司建成後用於市場出售出租的房屋。商品房在中國興起於20世紀80年代,房屋的價格由開發商根據市場行情自行定義。商品房根據用途分為三種:第一種是住宅用房,是指提供家庭、...
限價商品房的性質比較特別,在交易的時候會受到限制,所以購買限價商品房的業主會想要將房子轉為商品房,那麼限價商品房轉商品房有什麼條件?1、限價商品房在交納契稅要滿5年後即可上市轉讓成商品房。2、需要注意的是,符合條...
現在房子的種類也是非常多的,比如說商品房、別墅、公寓以及寫字樓等,每種型別的房子價格和產權都有所區別,那麼購買商品房要注意什麼呢?1、首先肯定是要產權清晰的,五證齊全的房子才可以購買。2、選擇有實力口碑和房子質量...
申請銀行貸款是需要提供材料的,因為銀行要稽核材料來判斷貸款人是否有資格貸款,那麼辦理商貸買房需要準備什麼材料?下面一起來看看吧。1、身份證和戶口本,一般需要準備申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及影印件,一式3份。...
房屋買賣協議的簽訂是買房過程中至關重要的一步,一旦該環節出現問題,會威脅到購房者的合法權益,因此在買房之前,必須對簽訂購房合同的相關事項進行了解,那麼購房合同是先備案還是先簽呢?1、按照購房步驟來看,房屋交易雙方籤...
裝修驗房是很多急於裝修入住的業主都忽視的一個步驟。驗房的作用很大,可以發現不少毛病,值得引起重視。那麼商品房如何驗房呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。1、看裂縫:檢視牆面、地面和頂面有無明顯裂縫。如若與牆角呈45...
很多人辛辛苦苦上班,起早貪黑就為買個屬於自己的房子,買到房子之後也不知道是否自己的房子已經備案,只有備案了在房管局才有約束效力,才是屬於自己的房子,那麼怎麼查詢所購房產是否已備案呢?1、房管局查詢:可以持個人身份證...
隨著樓市的發展以及房價的上漲,商品房的買賣制度也越來越規範,比如商品房的價格都會備案,這樣主要是防止一些樓盤價格過高出售。下面我們一起來看看商品房備案價是什麼意思吧。1、簡單來說,即每套住房在申請預售時就已確...
市面上的房屋型別有很多種,例如:商品房、安居型商品房、公租房、廉租房等等,房屋型別不同的話,房屋的購買條件、產權、質量等也會有所區別,那安居型商品房和商品房的區別是什麼呢?下面一起來看看吧。1、購買條件不同。安居...
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