有关房屋买卖的精选大全
如果婚姻走到了尽头，需要离婚才能解决问题，也只能离婚了。离婚后，房产的分割变成了大事，那么房屋析产流程是什么？1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析...
对于很多房东来说，一般都是需要通过中介来出售房屋，一般也是可以同时委托给多个中介的，但是不能单独与一家签订独家委托协议，那么房屋出售可以挂几个中介？1、一套房子是可以挂中介卖的，只要你不和单独的一家签订独家委托协...
由于我国多个城市实行限购政策，那有没有不限购的房子，拍卖房就是不限购的，在大部分限购城市，限购的房屋一般都不包括拍卖房，那房屋拍卖流程是什么？1、先了解拍卖房的信息。购房者主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息...
购买房屋最关心的是什么，想必除了贷款和一些避免纠纷的细节外，最最关注的可能就是房屋保修期过期了怎么办？下面一起来看看吧。1、开发商原因导致超期：如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超...
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。而农村房屋买卖，主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。那么农村房屋买卖应注意哪些事项呢？1、农村房屋只能在本村村民之间买卖...
房屋买卖合同实质是将售房者与购房者之间的协议通过书面行使固定下来，一旦产生纠纷，可以有效还原事实。那么房屋买卖合同有什么作用呢？1、可以确认买卖双方当事人之间具有一个房屋买卖关系;2、按揭贷款需要;3、缴纳营业...
二手房买卖时，有很多不确定的因素，所以在签订合同时，一定要多看几遍，多考虑考虑，尽可能地将合同签的完善一些，避免以后有不必要的纠纷。那么卖二手房签合同注意哪些事项呢？1、房屋的基本信息要写清楚，房屋的地理位置、房屋的...
不少用户积攒资金都是为了能买上属于自己的房屋，但买房是有一定风险的。其中最大的风险便是买了烂尾楼。那么买到了烂尾楼能退全款吗？1、但前提是要和开发商打官司。俗话说“众人拾柴火焰高”，最好是和本小区其他的业主，...
在房屋买卖过程中，难免需要进行办理房产公证，一般在房产公证之前需要准备好相关材料并提出公证申请。那么房屋买卖如何公证呢？1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证...
房屋买卖的时候双方是会签订协议，但是在签订了房屋买卖协议之后，却迟迟没有办理房产证或是办理过户手续，很多人就担心房屋买卖期限会失效。一旦房屋买卖失效了的话，对自己来说影响比较大。那么房屋买卖协议有效期是多久呢...
房屋买卖合同属于一种民事法律行为，因此它具有有效与无效条件，房屋买卖合同生效必须具备一定的条件，不仅是针对合同当事人有一定的限制，同时针对合同形式本身也有一定的限制，那么房屋买卖合同有哪些有效条件呢？1、合同当事...
现在的房屋都是需要业主验收合格之后，才能确定交房的，如果验收不合格，业主可以拒绝交房。那么，期房交房必须要本人验收吗？下面一起来看看吧。1、不过，最好本人去验收，因为有些细节性的东西自己把关要好点。2、不过确有特殊事...
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖会签订一份房屋买卖合同，但是也难免会遇到纠纷，那么房屋买卖合同属于什么纠纷呢？1、经济合同纠纷，如买卖合同纠纷，借款合同纠纷，...
在房屋出售时是可以委托被人代办的，但是需要注意，不要全权委托给中介机构，当然详细要了解房屋出售可以全权委托吗？1、必须要双方共同到房管局办理过户登记手续。如卖方不在本地，卖方需要出具公证的授权委托书。可以委托具...
在房屋买卖的过程中，房屋的产权也是会发生变化，这个时候是需要办理房屋过户的，房屋过户在房屋买卖过程中也是非常重要的一个环节了，也是为了保障我们自身权益不受损失，因此大家还是比较重视这个环节。下面就为大家介绍下房...
什么时房屋保质期，房屋保修期是指针对房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任的期限，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，那么房屋质保期一般是多少年？1、屋面防水3年，墙面、厨房和...
无论是买房贷款还是房屋装修贷款，都是需要满足一定条件才能申请的，一般装修贷款要求贷款人具有稳定收入，当然详细需要了解房屋装修贷款申请条件是什么？1、年龄要达到18周岁，并且有当地的常住户口，要提供身份证明。2、在当地...
一般房屋买卖会涉及到一些税费需要缴纳，其中，买方出售房屋可以获得一笔收益，是需要交一些税费的，有哪些呢？下面一起来看看。1、增值税：将购买不足2年的住屋对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，满2年且是家庭唯一住屋的，...
一般来说房产持有人出售房屋钥匙一种盈利行为，所以房屋出售也是要缴纳相应税费的，那么房屋出售税费征收标准是什么呢？1、房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。2、对房屋买...
对于很多人来说，已经放弃了将钱存到银行赚取利息的想法，而是更加乐意将钱拿去买房，那么房屋买卖注意事项有哪些呢？下面，小编带大家一起来看看吧。1、核实产权是否清晰：由于买房需要耗费大量资金，所以在购买时一定要慎重，尤其...
在房子交易全过程中，除开购房款以外，还涉及一些税费，税费是交易全过程中不可以防止的花费。在房屋买卖时要准备好一大笔花费，那么房屋买卖全过程有什么税费？1、房产契税：房屋买卖所需缴纳的税契，依据国家契税条例的要求，房屋...
房屋在买卖的过程中要重视很多方面的问题，为什么很多消费者们都会遇到上当受骗的情况呢，就是因为出现了一些漏洞，所以为了减少这些问题的发生，一定要对房屋过户买卖有很好的了解，那么房屋买卖过户需要什么手续呢？1、房地产...
现在基本上每个地区所能够销售的楼盘都是可以在网上查询到销售情况的，那么怎么查看楼盘销售情况呢？1、可以上网在浏览器当中输入房地产信息网，然后点击进去，搜索框当中输入查询楼盘相关信息。2、之后就会直接公布出本市的...
现在的人生活条件越来越好了，很多人的房屋也不止一套。很多人都从事房屋销售行业，他们不禁会问卖房子好卖吗？那么决定房屋是否好卖的因素有哪些呢？1、房屋的房产证，没有房产证的房子没有保障，这样的房子虽然价格会比较优惠，...
无论是买房还是房屋装修，一般都是可以申请贷款的，但是有一定年限限制，房屋装修贷款可以贷5年，当然详细需要了解房屋装修贷款可以贷几年？1、对于大多数银行来说，一般房屋装修贷款的年限最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5...
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