有关房子买卖的精选大全

2024-01-05 屋价的直线上升，让房子成为我们最重要的财产之一。当我们资金周转不过来的时候，我们就可以去银行，进行房子抵押，获得资金。那么房子抵押怎么办理呢？1、我们要先选择适合自己的贷款机构，这是房子抵押贷款过程中特别重要的一...

小产权房子买卖有什么风险

2024-02-01 小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。那么小产权房子买卖有什么风险呢？1、法律风险。因为乡产权房只具备普通商品...

业主按揭的房子能贷款吗

2024-01-02 现在很多人买房会选择按揭贷款，因为按揭贷款是不选择金额的，放贷速度也快，那么业主按揭的房子能贷款吗？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、业主按揭的房子能贷款，一般来说，这种行为被称为房产二押，但是房子的二次抵押到...

房子出售需要交哪些税

2023-12-31 房产交易中会涉及到一些税费，不管是买房还是卖房都有，在房子出售的时候有买方该交的税，也有卖方该交的税，具体有哪些呢？下面一起来看看。1、个人所得税：税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买...

买私人房子合同有效吗

2024-01-28 对于有过买房经验的用户来说，应该都知道房屋的买卖需要去签订一份合同，买房是一辈子的大事，所以任何细节都不能够忽略，每一个细节都是非常重要的。而随着如今屋价的不断增长，越来越多的人把目光集中到了私人的房子上，所以在...

没交房就要还贷款吗

2024-01-28 还贷是每个贷款买房的人都要面对的一件事，但是很初次购房的购房者都不了解应该从什么时候开始还贷，没交房就要还贷款吗？下面一起来看看。1、一般买期房的话，都是要先办贷款的，贷款办好后就要开始还贷了。2、而交房的日子一...

购买自建房交易流程是什么

2024-02-01 如今社会房屋买卖已经是非常普通的事情了，特别是在商品房这一块大家都是有一定了解的，而购买自建房就不清楚了，那购买自建房交易流程是什么？1、签订合同书，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约...

房子质量差可以拒绝收房吗

2023-12-30 收房的日子到了，想必所有的购房者都很开心，但是看到房子的质量不好时心里都有些失望。如果房子质量不好可以拒收吗？1、能不能拒收在于质量差是如何判定的，只要不是影响房子的主体结构质量问题就不能拒收。2、比如墙皮脱落...

房子抵押期间可以卖吗

2024-01-08 在二手房交易买卖过程中，所出售的房屋一般都是处于抵押期间，对于这类房屋是可以进行出售的，但是需要满足一定的条件才行，当然详细需要了解清楚房子抵押期间可以卖吗？1、处于抵押期间的房子是可以出售的，但是在交易过程中存...

房子装修需要注意什么

2023-12-30 房子装修是买房后的一个重大工程了，房子装修的好日后看着舒服住着舒心。房子装修中还是有很多需要注意的事项的，下面一起来看看。1、卫生间、建材要注意防水，由于卫生间是一个用水量较大的场所，所以在进行布局时，一定要注...

房子的面积和房产证面积不一样怎么办

2024-01-03 买房最需要看中的就是面积了，每一个平方都是花了不少钱的。如果房子的面积和房产证面积不一样怎么办？对于房子的了解，下面一起来看看。1、这个不用担心，因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。2、屋外额楼梯、电梯...

广州房子不满两年能卖吗

2024-01-05 广州作为老牌攸县城市，屋价在全国算得上是比较高的了，因此在广东买了房的人在卖出去屋价也不会低，那么广州房子不满两年能卖吗？1、广州市政府新出的限购令规定，2017年3月31日起居民家庭新购买的住屋（含新建商品住屋和二手住...

正在按揭的房子可以卖吗

2024-02-05 按揭买房都是大多数购房者选择的买房方式之一，而在按揭买房时，贷款的年限一般都是30年，如果在按揭中，房子想要出售，可以卖吗？1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了。2、按揭款没还清的可以让...

农村房子能贷款30万吗

2023-12-31 突如其来的新冠疫情，导致不少小公司都面临破产的风险。因此不少人想要进行贷款度过危机，那么农村的房子能贷款30万吗？下面一起来看看。1、借款人年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力，无不良信用记录。2、用于抵押的房屋...

怎样向客户推销房子

2024-02-23 作为地产的销售人员，如何能够成功地将房子推销出去，除了房子本身的质量过硬之外，与销售技巧和话术也是有很大关系的，那怎样向客户推销房子？1、作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测...

房子有抵押贷款可以卖吗

2024-01-08 面对不停高涨的屋价，现在大部分人都是采用贷款的方式来购房，因为这样能减轻不少经济上的压力。那么房子有抵押贷款可以卖吗？下面，小编带大家一起来看看吧。1、取得抵押人同意后方可转让，房子抵押权人是银行，因此需要贷款人...

房子产权70年后怎么办

2024-01-11 房子产权是有年限限制的，不过这个年限是指的土地年限，一般普通住宅是70年产权，那么房子产权70年后怎么办呢？对于房产方面的了解，下面一起来看看。1、房子产权70年可以自动续期。2、房子产权是指的土地使用期限，在70年土地使...

买房子要咨询哪些问题

2024-01-11 买房子是很多年轻的用户会经历的事情，相信用户都应该对此还是比较有兴趣多了解一些知识的，毕竟买房可不是一件小事情，而且价格也是不便宜的，那么买房子要咨询哪些问题？1、房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两...

房子网签后可以退房吗

2024-01-08 现在买房是要进行网签的，因为这样才能防止房东或者是开发商一房多卖的情况发生，那么房子网签后可以退房吗？下面一起来看看吧。1、但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。2、具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具...

没交房的房子可以转让吗

2024-01-03 购买期房的话，从购买后到交房，中间要等待的时间比较长，有很多购房者在交房前发生一些变故想要将房子卖掉，那么没交房的房子可以转让吗？1、一般没交房的房子，房产证通常还没拿到，而房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使...

组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗

2023-12-26 组合贷款是一种常见的贷款方式，公积金贷款额度一般不能满足某些城市买房的需求，用商业贷款补齐剩下的部分也就成了常规操作。那么组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗？1、商业贷款和公积金贷款的还款账户一般是分开的。即便...

房子能直接卖给银行吗

2024-02-23 随着大家的生活压力比较大，自己的房贷也还不上，或者房子也不想要了，想能不能卖掉房子去解决，那房子能直接卖给银行吗？1、自己卖了。但是房贷未还清之前，银行是不会解押房子，房子就过不了户，所以卖房子前要先还清贷款，没有钱的...

房子公摊面积能取消吗

2024-01-07 根据相关规定，在买房过程中是存在公摊面积的，一般来说，房子的公摊面积是不会取消的。那么房子公摊面积能取消吗？下面一起来看看吧。1、公摊面积其实指的就是住屋中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积，现在在城市中买...

没交房的房子可以卖出去吗

2023-12-27 很多购房者买房会现在买期房，因为期房的屋价要比新房便宜，如果期间购房者想要把期房出售出去，那么没交房的房子可以卖出去吗？1、只有产证已经办好，才可以正常交易。2、交易过户前要把银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结...

二手房买卖要注意什么

2024-01-03 如今屋价不断的上涨，让很多朋友都买不起新房子了，所以现在二手房的市场越来越大，二手房和新房相比，在价格上是有一定的优势的，偏偏大家最看重的也是价格，那么二手房买卖要注意什么呢？1、签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签...