土地過户需要交哪些税

如今，拿地越來越難了，在土地交易過程中，會涉及很多税，無論是地主方，還是拿地人，亦或是中間人，土地交易需繳納的税費税金都必須要知道，那土地過户需要交哪些税？

1、刪、營業税及附加(出讓方)：按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業税。按繳納的營業税繳納7%的城建税和3%的教育費附加。

2、印花税和契税(雙方)：按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花税。按成交價格(合同)繳納3%的契税(有的地方是5%)。

3、土地增值税(出讓方)：按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值税。定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的税金等。

4、税率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，税率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，税率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，税率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，税率為60%。

總而言之，土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低於法定標準。