經濟適用房可以轉成商品房嗎

經濟適用房是保障性住房，不屬於商品房，通常來説這類房子上市交易是有限制的，除非轉為商品房才可以自由交易，那麼經濟適用房可以轉成商品房嗎？

1、但要滿五年且抵押貸款還完後才能轉成商品房。改成商品房需要將房子過户到非本人户口名下，注意同一户口不能過户（妻子、兒女等）。

2、同時需要繳納合同價百分之十的地價款（部分地區稱之為土地出讓金）和契税（房子小於90平米的繳納合同價的百分之一，大於90平米則按當地契税即可）。

3、雙方簽好交易合同後，帶上雙方的身份證，如果是外地户口的需要帶暫住證，房產證，房產證複印件，還有雙方身份證原件複印件，購房原始原件複印件，交易合同4份等去建委辦理過户。

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