二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的
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相信很多人在購買房子的時候會考慮二手房,因為相對於新樓盤來説不需要等交房那麼麻煩,但二手房也是有很多麻煩的,那二手房是怎樣認定買房屋賣合同無效的?
1、非房屋產權人出賣他人房屋的。
2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。
3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。
4、已經設定抵押,未經抵押權人同意轉讓的房屋。
由於國家出台了一系列法律法規,用以規範商品房的銷售,所以相對於商品房的銷售而言,二手房的買賣更能體現當事人的意思自治,因而風險性也更大。