銀行按揭貸款要什麼手續

所謂銀行按揭貸款就是指在買房時所申請的房貸，申請房貸成功之後借款人需要按期向銀行償還貸款本息。在房屋貸款還清之前，所購房屋的產權是抵押給了貸款銀行的。因此房貸在本質上是屬於抵押貸款。那麼銀行按揭貸款要什麼手續？

1、首先和開發商簽訂購房合同，然後就要付首付款，注意儲存首付款收據。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及複印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認爲符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。

4、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

5、開立還貸帳戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算帳戶或存款專戶。最後銀行才支付貸款。

以上就是關於銀行按揭貸款要什麼手續的全部內容。