商品房五證包括哪些
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商品房(Commercial housing)在中國興起於80年代,它是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。那麼商品房五證包括哪些呢?
1、《不動產權證》,證明開發商已合法取得該土地的使用權,並已繳納土地出讓金。
2、《建設工程規劃許可證》,證明該房地產項目規劃已取得規劃部門許可。
3、《建設用地規劃許可證》,表明政府允許在該土地上進行項目開發建設。
4、《建築工程施工許可證》,表明政府允許該項目進行施工建設。
5、《商品房銷售(預售)許可證》,表明政府允許進行期房預售、現房銷售等。
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